ソレイユ 作草部町 新築分譲住宅

JR総武線「西千葉」駅徒歩25分
千葉都市モノレール「作草部」駅徒歩9分
明るく、風抜ける高台にたたずむ
「太陽」を感じる街
【ソレイユ 作草部町】は、陽当たりの良い明るい家をご希望される方にオススメしたい、稲毛区 作草部町の開放的な高台に位置する新築分譲街区です。
8つの区画に、ロケーションを生かしたオリジナル設計の都市型コンセプト住宅を設計しました。
特に、眺望を満喫できる南奥の3区画は家族で何でも楽しめる見晴らしの庭を配置した贅沢なプランとなっています。
新築
価格
4,180万円〜

見晴らしのよい高台に位置する【ソレイユ 作草部町】は、全区画とも敷地面積40坪以上の整形地で2台分の駐車スペースを確保しています。
特に南奥に設計されたF~Hの3区画は、南側に開けた眺望の良い立地で一日中陽が差す好条件地のため、室内からでも眺望を楽しめ、広い南庭でバーベキューやガーデニング、水遊びや趣味など好きなことを何でも自由にこなせるように設計しています。
PLAN.A新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/140.14㎡(42.39坪)
- 建物
- 延床面積/114.84㎡(34.73坪)
- 1F:64.90㎡
2F:49.94㎡
新築価格 4,380万円〈税込〉

1階LDKに併設して、小上がりの畳スペースをつくったプランです。 畳スペースでは座ってカウンターに向かえるように設計していますので、ワークスペースやスタディスペースとしても活用できるユーティリティな空間となります。

PLAN.B新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/137.29㎡(41.53坪)
- 建物
- 延床面積/107.96㎡(32.65坪)
- 1F:55.41㎡
2F:52.55㎡
新築価格 4,380万円〈税込〉

シューズインクロークを介してエントランスからキッチンへ直接つながる動線を設計したプランです。 食料品や日用品をたくさん買い込んできてもキッチンや水回りに簡単に運べますし、広いパントリーもあるので非常用品などたくさんのモノをストックできて便利です。

PLAN.C新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/133.37㎡(40.34坪)
- 建物
- 延床面積/109.72㎡(33.19坪)
- 1F:59.62㎡
2F:50.10㎡
新築価格 4,580万円〈税込〉

広いランドリースペースとパントリーを設けた、1階の家事がスムーズにこなせるプランです。 物干しと棚も備えていますから洗濯機から出してその場で干して収納までこなせますし、パントリーも3帖あるので食料以外にも日用のアイテムなど大量に収納することができます。

PLAN.D新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/133.36㎡(40.34坪)
- 建物
- 延床面積/105.16㎡(31.81坪)
- 1F:52.99㎡
2F:52.17㎡
新築価格 4,480万円〈税込〉

延床面積32坪ほどの中にも収納スペースを随所に配置した、コンパクトかつ機能的なプランです。 玄関周りは特に収納が豊富ですので、アウトドアグッズや趣味のアイテムなどを靴を履いたまま車から出し入れしやすい場所に置いておくことができて便利です。

PLAN.E新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/138.70㎡(41.95坪)
- 建物
- 延床面積/106.41㎡(32.18坪)
- 1F:57.83㎡
2F:47.58㎡
新築価格 4,180万円〈税込〉

エントランスからシューズクロークを介して水回りへ繋がるプライベート通路をつくった、機能的なプランです。 階段を囲うようにリビングスペースと水回りを回遊でき、またキッチンも回遊できるのでママにも嬉しい動線になっています。

PLAN.F新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/146.73㎡(44.38坪)
- 建物
- 延床面積/111.79㎡(33.81坪)
- 1F:59.62㎡
2F:52.17㎡
新築価格 4,780万円〈税込〉

お庭を最大限広く確保することを考えたプランです。 一日中陽当たりに恵まれるこのお庭だけでも15帖以上の広さがあるので、バーベキューやガーデニングを楽しんだり、ペットと遊んだりと、好きなことを何でも叶えることができます。

PLAN.G新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/135.27㎡(40.91坪)
- 建物
- 延床面積/115.51㎡(34.94坪)
- 1F:60.86㎡
2F:54.65㎡
新築価格 4,880万円〈税込〉

見晴らしの良い高台のロケーションを生かして自由に楽しめるお庭をつくった、延床面積約35坪のゆとりあるプランです。 LDKが広く庭に面していて出入りしやすいため、一日中陽が注ぐ南庭を活用してアクティブな休日を実現できる設計となっています。

PLAN.H新築分譲住宅

3LDK+Second Living +SIC+WIC
- 土地
- 敷地面積/150.12㎡(45.41坪)
- 建物
- 延床面積/113.44㎡(34.94坪)
- 1F:60.86㎡
2F:52.58㎡
新築価格 4,680万円〈税込〉

南西側に広く開けている立地を活用し、常に明るいファミリースペースを実現したプランです。 アイランドキッチンからの見晴らしも最高ですし、キッチン脇にはワークスペースを配置したので、常にコミュニケーションを取りながら子供に勉強をさせてあげることができます。

現地・周辺環境
何と言っても、小学校がすぐ近くというのが一番のメリットです。
学区や通学時間、子育て環境を優先したい方にも魅力的な立地となっています。
コンビニやスーパー、ドラッグストアも自転車で気軽に行ける距離に複数揃っていますし、JR「西千葉駅」にはペリエが直結していますから、仕事帰りでも休日でも買い物しやすく暮らしやすいロケーションです。
都賀小学校 徒歩2分(約110m) 都賀中学校 徒歩11分(約830m) セブンイレブン千葉作草部町店 徒歩6分(約440m) コープ東寺山店 徒歩11分(約850m) ヤオコー作草部店 徒歩12分(約960m) ヤックスドラッグ作草部店 徒歩8分(約630m) ビバホーム作草部店 徒歩6分(約440m) 千葉医療センター 徒歩13分(約970m) 千葉公園 徒歩17分(約1,340m)
物件概要
物件名 | ソレイユ 作草部町【新築分譲住宅】 | 新築価格 | 4,180万円~4,880万円〈税込〉 |
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所在地 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町804番3 他 | 交通 | JR総武線「西千葉」駅徒歩25分 千葉都市モノレール「作草部」駅徒歩9分 |
総棟数 | 8棟 | 販売棟数 | 8棟 |
土地面積 | 133.36㎡(40.34坪)~150.12㎡(45.41坪) | 延床面積 | 105.16㎡(31.81坪)~115.51㎡(34.94坪) |
間取 | 3LDK+セカンドリビング+SIC+WIC | 構造 | 木造軸組工法2階建て | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
現況 | 着工準備中 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
接道 | それぞれ約3.4m公道 または約5m位置指定道路に接道 | 設備 | 東京電力、都市ガス、公営上下水道 |
学区 | 都賀小学校・都賀中学校 | 建築確認番号 | 第R05A-BA.b00147-01号 他 |
引渡日 | 2024年4月以降 | 取引態様 | 専任媒介 |
備考 |
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